안녕하세요. 오늘은 제가 공부한 아파트 면적에 대해서 알아보려고 해요. 부동산 공부하시는 분이라면 아파트에 관심이 많은 텐데 저는 전용면적이 뭔지 공용면적이 뭔지 헷갈렸거든요. 오늘은 정확하게 짚어보는 시간을 가지려고 합니다.
아파트는 크게 전용면적, 주거 공용면적, 기타 공용면적으로 나눠집니다.
전용면적은 각 세대가 독립적으로 사용하는 공간입니다. 즉, 현관문을 열고 들어오는 순간부터 전용면적입니다. 주거의 용도로만 쓰이는 면적을 주거전용면적이라고 합니다. 외벽의 내부선을 기준으로 산정한 면적입니다. 참고로 발코니는 전용면적에서 제외됩니다.
주거 공용면적은 계단, 복도, 현관 등을 말합니다. 공동주택의 지상층에 있는 공용면적을 가리킵니다. 만약 주상복합건물은 주거공용면적이 큰 경우겠지요.
기타 공용면적은 지하주차장, 관리사무소, 노인정, 도서관, 헬스장 등 불특정 다수인이 공동으로 사용하는 면적을 말합니다.
서비스 면적은 아파트를 분양할 때 주택사업자가 제공하는 것으로 외부와 접하는 앞뒤 발코니(흔히 베란다라고 함)처럼 따라 덧붙여 주는 면적입니다. 이것은 용적률, 전용면적, 공용면적, 분양면적, 계약면적 등 어디에도 포함되지 않는 면적입니다. 그래서 서비스면적이라 부릅니다.
공급면적을 많이 들어보셨을텐데 쉽게 말해 전용면적과 주거 공용면적을 합한 면적입니다.
계약면적은 위의 세개가 합한 면적입니다. 전용면적, 주거 공용면적, 기타 공용면적이 합친 면적입니다.
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전용면적 |
주거 공용면적 |
기타 공용면적 |
서비스면적 |
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공급면적(전용면적+주거 공용면적) |
- |
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계약면적(전용면적+주거공용면적+기타공용면적) |
- |
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이해되셨나요? 앞으로는 헷갈리지 마시기 바랍니다.
감사합니다.
에코월드 윈 올림.
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